Construction immobilier neuf et défiscalisation à Saint Etienne
Le secteur immobilier dans l’hexagone est en constante évolution même si ces trente dernières années, l’on a assisté aux débuts d’une crise dans le secteur de l’immobilier. En effet, à partir des années 90, le prix du mètre carré a explosé en raison du fait que les investissements immobiliers se faisaient rares mais que la demande était importante. C’est ainsi afin d’éviter que cette crise prenne de l’ampleur que des lois et des dispositifs fiscaux divers ont été créés en vue de favoriser l’investissement dans l’immobilier. Si la loi Duflot a entamé les prémices de tels dispositifs, la loi Pinel a réaffirmé la volonté des pouvoirs publics à inciter les personnes physiques mais aussi morales à investir dans ce secteur porteur. La loi Pinel porte ainsi sur la défiscalisation immobilière sur le neuf. Rappelons que la défiscalisation immobilière sur le neuf est une action qui consiste à réduire l’imposition d’un bâtiment nouvellement construit suivant certaines conditions imposées par la loi, et ici donc par la loi Pinel. Lorsqu’un investisseur entame ainsi un projet immobilier et qu’il s’engage à la louer sur une période prédéfinie, il bénéficie de réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement. Ce dernier ne doit toutefois pas dépasser le plafond de 300.000€. Selon la durée de la mise en location, le pourcentage de la réduction d’impôts ira en exponentiel. En effet, si l’investisseur loue le bien sur 6ans, il bénéficiera de 12% de réduction d’impôts. Pour 9 ans, cela reviendra à 18% et sur 12ans, cela reviendra à 21%. Cette réduction s’applique dans l’investissement en métropole et pour les investissements dans les départements d’outre-mer, la réduction sera de 23% pour 6ans, 29% pour 9ans et 32% pour 12ans. Il est aussi à noter que la réduction ne s’applique que si le bâtiment est situé dans une zone prédéfinie, si ce dernier répond à certaines normes écologiques, si le plafond de loyer est respecté tout en étant légèrement inférieur à celui du marché (environ 20% de moins).
Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
Afin de pallier aux problèmes que l’on peut rencontrer en matière d’investissement immobilier, on peut être tenté d’opter pour de fausses solutions. Parmi elles, le fait de faire de fausses déclarations fiscales pour espérer profiter de réductions d’impôts constitue une fausse solution. Vous pourriez, par exemple, déclarer que votre logement est loué alors que cela n’est pas le cas. Outre le fait de faire de fausses déclarations, vous pourriez également songer à investir massivement dans l’immobilier outre-mer tout en optant pour de fausses déclarations fiscales. Cela peut être avantageux au premier abord jusqu’à ce que vous soyez démasqués ou confrontés à d’autres problèmes.
Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
L’investissement immobilier est un investissement rentable sur le long terme, notamment lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif. Afin de vous aider à réduire vos impôts y afférent, nous vous proposons ainsi nos solutions en matière de défiscalisation immobilière sur le neuf. Nous vous proposerons de ce fait des options adaptées à vos besoins tout en vous guidant dans les méandres administratifs dans le but d’obtenir votre défiscalisation. Nous vous prodiguons également des conseils personnalisés ainsi qu’un accompagnement exclusif afin de vous aider à profiter des mesures de défiscalisation proposées dans le cadre de la loi Pinel. Nos conseillers seront ainsi vos alliés de confiance dans le cadre de votre investissement immobilier et de tous les avantages fiscaux qui en découlent. Plafond d’investissement, loyer requis, nombre d’années de location et taux de réduction d’impôts sont autant de donnes et de conditions qui n’auront plus de secrets pour vous. Investissez ainsi sur le long terme et profitez de nos services d’aide à la défiscalisation immobilier neuf à Saint Etienne.
